经开之后又是锡东，锡东新城再出地！将1.58万/㎡成交！又一个3万+项目！

2021-10-31 10:38:24 来源：无锡房地产观察

刚刚！第三次土拍报名结果出炉，锡东新城商务区无锡学院北地块仅1家房企报名，将以15800元/㎡的底价成交。

遥想2年多前，甘肃建投以13549元/㎡的成交楼面价拿下九里河北侧地块，房观编辑部一致觉得这个新进开发商疯了，要“站岗”起码2-3年。

而现在，经过“甘肃建投——金辉——彰泰”的三轮跳涨，再加上华润2宗地的一锤定音，锡东新城地价稳稳地站上了1.8万+元/㎡，房价步入2.5万+！

而原本我们以为要站岗很久的百郦华庭项目，现在小户型要靠抢才能买到！

就这，还是ZF限价之后的结果。如果没有最高限价，锡东新城地价会飚到多少，我们也无法预测。说不定能与经开、梁溪battle一番。

下周一即将出让的无锡学院北地块（XDG-2021-74号），将让板块内项目再度补仓！具体来看↓：

地块位置：锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧
地块面积：80094㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.7
起始楼面价：15800元/㎡
最高限价：18000元/㎡
经开之后又是锡东，锡东新城再出地！将1.58万/㎡成交！又一个3万+项目！

地块位于锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧，总占地面积约80094㎡，是一宗体量不小的纯宅地地块。

该地块容积率＞1.0，且≤1.7，要求住宅建筑≥15层≤24层，预计将是高层+小高层的配置。

接下来，一起来看一下该地块的具体详情↓：

如图，2公里范围内，各项配套基本齐全。

交通配套：地块距离地铁2号线迎宾广场站和映月湖公园站分别为1.4、1.6公里；到无锡东站直线距离仅1.4公里；到新华路高架直线距离约800米，出行便利。

教育配套：地块周边无锡学院、锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校环绕。

商业配套：2公里范围内，大型商业配套有红豆万花城、润发购物广场、映月天地商业街等；另有宜家荟聚在地块6公里左右，自驾前往也比较便利。

经开之后又是锡东，锡东新城再出地！将1.58万/㎡成交！又一个3万+项目！

除此之外，近日，与华润置地顺利签约发布的锡山体育中心项目，总金额60亿元，给锡东新城再添一重磅利好！

同时，去年的锡山区城市价值品鉴会上，有锡东商务区拟规划奥体中心的消息传出：计划用地800亩，规划建筑面积约45万方，总约60亿元。
两个体育项目金额一致，很多人激动不已：这个体育中心是不是就是奥体？
经开之后又是锡东，锡东新城再出地！将1.58万/㎡成交！又一个3万+项目！
虽然直到现在，我们还是没有等到正式的官宣，但是不管是不是奥体中心，金额60亿的体育中心对于锡东新城商务区的城市界面、经济发展、产业配套等都是一个极大的提升。
2000年，遵循“南拓北展、东联西优”的建设方针，无锡在原有的老城外围规划推出了五大新城，“东联”便是如今声名远扬的锡东新城。
作为无锡对接上海，融入长三角一体化的“桥头堡”，锡东新城拥有优越的城市交通配套，和日渐完善的产业集群，潜力有目共睹。

而未来十年，锡东新城将围绕“一核双心映高铁、三水六翠显青颜、一轴四廊相联动、三片两翼展新城”的空间结构以及“一心、两轴、九个产业集聚区”的产业布局，进一步提升板块整体的竞争力。
因此，板块内地价房价都进入到一个新台阶。
不过，通过板块区域图，我们能够很明显地感觉到，目前，锡东新城商务区内项目不少，都是最近几年新建的新小区和在建项目。

由于是新建项目，当前入住率不是太高，相关生活配套和人居环境还有待进一步补足。
近两年来，板块内频频出地、新建住宅项目，正是在补足这些缺憾。接下来，更多新项目交付入住、吾悦广场开工开业、锡山体育中心落定等多重因素叠加下，锡东新城将发展得更好更优！
而即将于11月1日竞拍的无锡学院北地块，正是这一蓬勃发展的新城中许多业主未来的家，你希望，它将由哪个房企打造？