交房后多久能拿到房产证?如何办理房产证?

2022-08-03 11:19:09 来源：楼市网

购买了房子后，大家都比较希望能快点交房，交了房后比较期待的就是多久能拿到房产证，那么，交房后多久能拿到房产证?如何办理房产证?下面我们就来看看。

房后多久能拿到房产证?

一般会约定一个时间，在交付以后，365天内就可以拿到。如果没有约定，那么在已经建造完毕的情况下，从签订合同的那天开始算90天就可以办理。如果还没有建造完毕，那就要等到交付以后，90天内把这个证件办理好。只要是新建的，建造完毕后的3个月内就可以申请登记，如果是进行买卖，30天内就可以申请转移登记。

交房后多久能拿到房产证?如何办理房产证?

如何办理房产证?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。