失业了可以公积金贷款买房吗?公积金贷款和商业贷款差多少?

2024-08-10 10:59:22 来源：楼市网

买房申请贷款的时候公积金是比较受购房者青睐的，虽然公积金贷款条件严格，但相对商业贷款而言确实要优惠很多，那么失业了可以公积金贷款买房吗?公积金贷款和商业贷款差多少?

失业了不可以公积金贷款买房，因为在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会对客户的综合资质进行考察，失业了说明没有了收入来源，另外公积金缴费也已经中断，这就不再满足公积金贷款的要求了。

公积金贷款和商业贷款差别

公积金贷款和商业贷款差别有首付比例有差距、贷款利率有差距、贷款额度有差距、提前还款有差距以及利率变动有差异，具体如下：

1、首付比例有差距

公积金贷款和商业贷款在首付比例上面有差距，同样以申请首套房贷为例，公积金贷款的首付比例最低20%，而商业贷款最少也要首付30%，如果购买价值100万的房子，首付就差了10万。

2、贷款利率有差距

公积金贷款对比商业贷款，在贷款利率上面有明显的差距，公积金首套房贷目前的贷款利率是3.1%，商业贷款参考的是LPR，就算是不在LPR的基础上加点，目前五年期以上LPR也还是4.2%。

3、贷款额度有差距

公积金贷款在贷款额度上面不如商业贷款那么灵活，首先公积金贷款额度受到客户公积金账户余额以及缴存基础的影响，其次各个城市也有公积金贷款额度的上限，最多也不能超过上限的限制。

但商业贷款并没有贷款额度的上限，只要客户满足贷款条件，有足够的还款能力，商业银行就可能会下款，如果客户需要申请很多的房贷，那么公积金贷款就可能满足不了自己的需求。

4、提前还款有差距

不管是公积金贷款还是商业贷款其实都是可以提前还款的，不过在提前还款的规则上面会有差距。客户提前偿还公积金贷款，一般来说是没有违约金的，不会增加额外的支出。

但偿还商业贷款，如果客户不满足相关的要求，提前偿还商业贷款就需要支付违约金，这会增加额外的支出，加重客户的负担。

5、利率变动有差异

公积金贷款与商业贷款的贷款利率都是可以变动的，不过公积金贷款参考的是央行基准利率来变动，而商业贷款则是参考的LPR来变动，这两种贷款在利率变动上面会有差异。

可以看到公积金贷款与商业贷款的差别还是有很多的。

分享此文章 链接分享 二维码分享

失业了可以公积金贷款买房吗?公积金贷款和商业贷款差多少?

2024-08-10 10:59:22

扫码查看资讯详情

责任编辑：周玲伶

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询