10月21日,无锡四批次挂牌10宗地,总面积571亩,总起价61.5亿元,将于11月20日出让。分别是梁溪区推出2宗,分别为梁溪核心“C位”的竹园里A地块,及位于梁溪和经开区交汇的新得地块;锡山区推出3宗,位于锡东新城、锡山经开区和鹅湖;惠山区推出钱桥龙栖湾地块;湖区推出3宗,位于山水城、河埒口以及胡埭;新吴区太科城推出1宗宅地。
1、XDG-2024-40号新得地块:地块位于梁溪与经开两区交汇处,区位优越,地铁1号线、南湖大道、贡湖大道快速联动全城。金桥双语实验学校、扬名实验学校、东绛第二实验学校优质教育资源环绕,周边要还有梁塘河湿地公园、金匮公园、金城湾公园、山姆会员超市、万象城、无锡市人民医院、周新里等城市重点配套资源。周边南湖家园、朗诗新郡、扬名花园等成熟小区汇聚,同时地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群,将带来强劲置业需求。
2、XDG-2024-46号竹园里A地块:地块西侧紧邻京杭大运河,地铁5号线从地块附近经过并设置站点,且周边地铁1号线太湖广场站、运河东路、运河西路、太湖大道等城市主干道环绕,出行便利快捷;周边范围内三阳广场商圈、南禅寺商圈、太湖广场商圈,尽享优质商业配套。周边老新村较多,改善需求旺盛,目前已有西水东、银城天元世家、蓝城小团月庐等改善项目落成,仁恒夹城里也正销售中。
3、XDG-2024-49号新文体中心东地块:地块位于锡东新城商务区最核心区域,东侧紧邻新华路高架,距离地铁2号线映月湖公园站约300米,远期规划地铁4号线二期也将在此设站。一路之隔便是正在建设中的锡山文体中心,另有映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华配套步行可达。地块周边学校环绕,锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺,教育资源首屈一指。
4、XDG-2024-50号陆家墩地块:地块处在无锡、苏州、常熟三市交汇的中心腹地,区位优势明显。紧邻生态环境优美的8000亩鹅真荡,国家4A级景区一一荡口古镇近在咫尺,自然与人文资源十分丰富。该地块是无锡市面上难得一见的低密地块,且地块三面环水,奠定了高端湖景人居基础。该片区人口稠密,旅游资源极具特色,催生高端改善性居住需求。
5、XDG-2024-52号宛山湖学校北地块:地块位于宛山湖生态科技城核心区域,坐享大手笔规划利好。配套方面,地块北侧紧邻锡沪路与规划中的地铁2号线延伸段,与大成路(快速化改造预计年底通车)、锡东大道相距不远,距离京沪高铁无锡东站直线约4公里,出行十分便利;地块南侧有九年一贯制学校——宛山湖实验学校,以及天一中学宛山湖分校、宛山湖实验幼儿园(建设中)、锡东高级中学等,教育资源丰富。
6、XDG-2024-55号龙栖湾B-19地块:块位于洋溪水岸藕塘生活区,洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园为城市提炼出碧水蓝天。周边钱藕路、钱洛路、S342、钱胡路、钱荣路高架构筑起多维路网,南侧藕塘南路向东直链地铁3号线,未来还将叠加无锡地铁3号线北延,出行无忧。北侧隔河洋溪花园城已吸引招商、大华、美的、朗诗等多家品牌房企,营造高品质居住氛围。地块处洋溪河南岸,周边新盘稀缺,具有极大的入市价值。
7、XDG-2024-51号南湖中路与安南路交叉口东南侧地块:地块位于山水城板块,靠近融创文旅城。北邻雪浪山、长广溪湿地公园,南接太湖,生态环境优势明显。周边交通发达,具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环绕,沪常高速、蠡湖大道快速路也相距不远,距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行短时间可到达。紧邻的金桥红沙湾实验学校即将投用,为教育保驾护航。目前区域内在售新房少,急需新房源入市补仓,促进人居发展。
8、XDG-2024-53号博物馆地块:地块位于河埒口板块,处在运河湾现代城更新范围内,将打造成充分展示现代都市的商业活力和空间品质的运河客厅、未来水岸、文化地标。地块坐拥双地铁,可快速通达全城。周边商业繁华,人气旺盛,紧邻万达广场,一站式满足各种生活需求。随着河埒口城市更新进程的推进,房地产市场需求量激增,开发前景可观。
9、XDG-2024-54号胡埭路与民盛路交叉口东北侧:地块位于胡埭镇核心区位,距离太湖湖岸线约1km,周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学等配套齐全,未来可依托太湖风景区开发成以湖泊水系为特色的高端社区,区域市场热度有望获得进一步提升。作为滨湖区先进制造业发展的主阵地,随着太湖湾科创带战略及九龙湾智造城的推进,胡埭正成为科创带上最具影响力的智造高地,发展潜力无限。
10、XDG-2024-45号波士顿国际学校西侧地块:地块位于太科园板块,是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心。紧邻地铁4号线2期(在建)净慧西道站附近,未来地铁八号线也将在附近设站,是名副其实的双地铁盘。地块周边优质资源聚集,坐拥无锡交响音乐厅、万达广场、医疗综合体爱思开医院(三级综合医院)、大桥中学、波士顿国际学校等,国家软件园、科技园、创业大厦等也坐落于此,尽享优质宜居生活。目前板块内高端住宅形态较为成熟,但新房市场处于“空窗期”,亟需新产品入市补仓。