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无锡购房知识：容积率1.0和1.2是什么意思?
2022-07-27 10:20:46 来源：楼市网
买房子，我们在了解房子的相关信息时，会看到有关容积率的相关数据，而容积率1.0和1.2也是比较常见的，那么，容积率1.0和1.2是什么意思?下面就一起来了解下吧!
容积率为1.0时表明该地皮地上总建筑面积和总建设面积相等。容积率为1.2表示地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍。
容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。其中，地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。
住宅容积率怎么计算
容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
1、想要知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积。
2、另外，按照国家相关政策，净容积率的计算有以下相关规定：
①、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。
②、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于三万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地。再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后，核定净容积率。
③、审核建设工程规划设计方案时，综合楼建设项目中，按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。
以上就是有关容积率的相关介绍了，相信大家看了本文的内容对容积率都有了一些了解，如果想要了解更多相关的知识，大家可以多多关注楼市网!
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