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无锡购买新房有哪些要注意的?十大事项需要注意
2022-09-01 09:50:30 来源：楼市网
对于人们来说买房都是一件非常期待的事情，毕竟拥有了属于自己的小窝，不过在买房的过程中，也有许多事项是需要注意的，那么，无锡购买新房有哪些要注意的?
1、开发商五证是否齐全
买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置，每一栋楼都有预售证，这一点要注意，别被其他楼的预售证忽悠了。
2、注意定金和订金
定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。
3、签订合同
签订认购书和买卖合同，要注意“不可抗力因素”的条款，避免被坑。
4、产权的年限
注意产权是70年还是50年，又或者是小产权房。
5、周边环境
了解清楚周边的环境，交通情况怎么样，是否在商业区，医疗设施是否跟得上。
6、上学条件
注意规划在哪一所学校上学，还有小学升初中的政策。
7、选择楼层
低楼层和顶楼都不建议购买，最好选择中间楼层，或者中间偏高的楼层。
8、房子的户型
房子最好是选择方正的户型，朝南、朝北都比较好，朝东朝西都算是比较次等的。
9、多货比三家
可以和周边楼盘的置业顾问多聊聊，多货比三家，才能更加明确的认知优点和缺点。
10、不要轻信样板房
样板房就是广告产品，经过精心的布置和设计，家具的尺寸全都缩放，所以不要轻信样板房的效果。
买房需要问的问题?
1、开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，简称“五证”。
2、户型的方位坐向，最好的坐向是坐北向南，这关乎你入住后的舒适度。
3、户型的布局及窗外的环境，最好可以看一下现楼，这样就可以清楚知道窗外的环境和室内的采光和通风效果。
4、商品房的销售单价及总价。
5、需要办房贷的要问清楚首付是多少钱?银行的利率是多少?
6、是否有现房，有现房就可以即买即收楼。
无锡购买新房有哪些要注意的?买房需要问的问题?以上就是本文的全部内容了，楼市网将持续为大家分享更多房产方面的知识，感兴趣的话，就多多关注吧!
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无锡购买新房有哪些要注意的?十大事项需要注意
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