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房产，买住宅还是公寓商铺
2022-07-28 18:40:09 来源：楼市网
现在还在考虑住宅？脑子瓦特了！
哈哈，其实也可以，不过，选择面真的已经很窄了。
好的地段、好的品牌开发商、好的产品三位一体才可以投，否则极有可能赔钱赚吆喝，；持有利息成本和交易税费成本大家一定要好好计算。2年不涨10%很容易亏本。
商铺、公寓可以吗？我认为也要慎重，商业如果不慎比住宅亏得还惨，没有价值的商业就是一堆钢筋混凝土，养鸡都没人要。
什么样的商业是有价值的呢？首先说公寓，一定要租的出去的才能买。比如地铁口、或周边公寓稀缺，或目前出租率已经很高的公寓最好，也就是买现房公寓啦。现房不但可以考察出租率，还可以考察租金，好的公寓写字楼40万总价，一年租金能租3万左右，租金能达到6-8%，还是很不错的。如果是考虑商铺，一定要记住一句口头禅，经营决定商铺价值，就是你要买的商铺，得有人租有人逛有生意做，沿街的、周边人流量大是首选。
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房产，买住宅还是公寓商铺
2022-07-28 18:40:09
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