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2022-09-23

如何理解保交楼？
本网原创

2022-09-23 14:48:46

自今年7月底“保交楼、稳民生”被首次写入中央政治局会议文件后，无论是中央层面、地方政府、还是房地产企业都在积极发力，开展“保交楼”相关工作。在多方合力下目前“保交楼”的政策工具正在不断完善。一、多部委推进政策性银行专项借款保交楼二、地方政府立“军令状” 三、多地成立房地产纾困基金盘活行业流动性四、房企自救，表态“保交楼” 在我看来“保交楼”不单单是保证交付的期限，“保质量”必须是“保交...

2022-09-18

这眼看着中秋节都过去好几天了，各大地产行业的精英们都在思考着同一个问题：如何能熬过1030？这里的1030，就是人称的“金九银十”的终点，也是从业者一年一度的“劫点”。作为传统意义上的销售旺季，每年的九十月份一直是开发商拼尽全力，向年度销售目标发起冲刺的两个月。而今年，这个时间段就显得格为重要了。大半年下来，全国各地出台了无数松绑政策，气氛都烘托到这儿了，如果这届的金九银十还是无法恢复地产行业的元气，那难保房企不会继续向社会输送更...

2022-09-10

无锡楼市网祝您中秋快乐~
本网原创

2022-09-10 17:10:43

明月高悬照人间，花好月圆人亦圆。花香扑鼻人自醉，月饼香甜沁心田。真挚问候送伙伴，可曾千里还乡共团圆？无锡楼市网在这里祝您全家团圆人欢乐，生活幸福又美满！中秋快乐~

2022-09-04

江湖失传江湖已久武林神功，“0”首付再现江湖
本网原创

2022-09-04 18:34:42

昨天晚上号称武林门派最卷的泰山路，某个绯闻缠生的武林门派，发出门派召集令:高评高贷+7几折优惠+送车位。召集各位准备入门的弟子紧急集合上山，同时拿出武林失传神功“0”首付作为入门弟子奖励。不知道，周边的门派又将如何应对?各位弟子，你们又将如何选择?江湖是否又将掀起血雨腥风? 某奥门派:“0”首付+7几折+送车位+高评高贷你们不选我吗某乐门派:嘘，不要问，你来，包你满意建某门派:来我这儿，立马有房子住，不要等，价格公...

2022-08-19

无锡除了经开！在这里，竟然还有隐藏fu人区！遍地3万+/㎡
本网原创

2022-08-19 18:22:21

（图片来源-无锡楼市动态）如今，地段早已超越学区，成为了无锡人买房的首选条件。好的地段提升了房子的整体价值，而房价也随之高涨。相信很多时候，我们一提到高价盘和热门小区，总会把目光看向经开区。除了无锡房价“天花板”的经开区，无锡还有一处低调的好地段，聚集着众多神盘，新盘加推、改善林立。但凡我们去运河东路走一遭，你肯定会不由得感慨:这里才是无...

共4张

2022-08-14

央行明确表态，房贷利率将继续下调!4.25%或不是底
本网原创

2022-08-14 14:42:23

人民银行召开2022年下半年工作会议，针对下半年工作部署，会议关于信贷和房地产方面重点提出:1、降低存款准备金率0.25个百分点，流动性保持在合理充裕的水平上。引导公开市场7天期逆回购操作利率、中期借贷便利利率、1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行，建立存款利率市场化调整机制。2、维护房地产市场融资平稳有序，引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。3、保持货币信贷平稳适度增长，综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，引导金融机...

2022-08-13

这类房子千万不要碰，有可能它给你带来的不是资产，而是负债
本网原创

2022-08-13 15:25:47

首先先看看这类房子都有的共同点：第一、房龄老，大年龄房产第二、小区破，这个"破"即指物业管理差，也指内部设施、绿化这些也有所欠缺，甚至还没有电梯第三、户型小，改善的不考虑，刚需的看不上第四、板块没有上升空间，特别是乡镇板块，尤其是没有人流进的乡镇板块。当然你们如果是等着拆的，就当我没说过。

2022-08-11

买房，如何判断流通性
本网原创

2022-08-11 10:06:58

有价无市的二手房在无锡占了80%，你买的房子如何保证是可以卖得出去的20%？首先、你要了解板块的二手房交易如何；比如经开的中海，成交量很大，那么在这附近买有品牌的小区，流通性就比较好；其次、有没有独占的资源，比如学区或者商场附近、地铁上盖等；再次就是同类产品的市场供应量，简单来说就是小区的规模，规模大的小区如果品质好，流通更快，因为可以做比较，容易下定。

2022-08-10

买房，如何判断有无升值空间
本网原创

2022-08-10 13:57:12

能涨价的房子长什么样，以下三个特征你看有没有：第一、项目有没有好的品牌开发商和物业，比如绿城，在无锡交房的香樟园、凤起和鸣，二手房都4万加，就是因为有绿城的品牌和口碑加持；第二、要有好地段，在实力允许情况下首选经开，其次还要考虑小的板块，比如沿贡湖湾湿地公园更有价值，当然，夹层里项目也不错；市中心稀缺地段；又有仁恒的品牌力；第三，项目本身的品质很重要，玉兰花园历久弥新，就是因为他的干挂石材外立面，法式园林建筑及考...

2022-08-09

买房，如何判断安全性
本网原创

2022-08-09 10:00:24

现在买房子，首先考虑安全，其次再考虑升值赚钱，不但要小心谨慎，还得具备一定的专业知识，那么什么房子安全呢？当然，国央企和三道红线都没有踩的民企是首选，无锡的华润、保利、招商、仁恒、龙湖、旭辉、万科等都没有问题。如果你不敢买期房，刚满2年的二手房也是不错的选择，如此，就能确保安全买房了。

2022-08-05

什么样的商铺是安全的
本网原创

2022-08-05 18:02:20

商铺买的好，顾客满地跑，商铺买不好，养鸡都嫌吵，好的商铺是不愁生意的。那么，好商铺长啥样呢，小编认为： 1、具有独立经营能力的沿街商铺，具体来说就是临街的，顾客容易上门的铺； 2、面宽大于4米，进深小于10米的商铺更有价值； 3、一楼商铺，能独立开门做生意，安全性更高，二楼、三楼的商铺人很难上去，经营风险大；垂直交通再好也没用，除非一楼拖二三楼经营 4、干干净净的商铺，现在很多住宅下面做商铺，剪力墙把商铺隔得乱...

2022-08-02

还在纠结现在到底要不要买房的朋友，一定要看过来
本网原创

2022-08-02 14:11:57

6、7月份，好不容易在一剂一剂强心针的作用下，楼市稍稍有了点起色，但是口罩反手就是暴击。最近几个月开发商的日子都不会好过，买房人也开始纠结，纠结入不入，能不能入，期房靠不靠谱，会不会烂尾，能不能交房，价格还会不会亏？其实没有那么纠结的，也没那么复杂，就看自己有没有需求，有迫切需求你就入，没迫切需求你就等。

2022-07-31

新吴区的朋友注意了，你们的购房补贴福利来了
本网原创

2022-07-31 14:19:24

新吴区购房优惠，涉及职工家庭、拆迁户、卖房买房等多个方面

2022-07-30

住宅和商业的对比
本网原创

2022-07-30 15:05:38

16年我一朋友花80W现金买了一套140平的写字楼，后来悔死了，因为这个价格当时够交两套经开雅居乐首付了，现在一转手，从1万到3万一平，转手可以赚400W左右，你说气不气人。我告诉他，住宅只能看，而且也不是一直升对不对，你看现在的行情，多少房子想卖卖不掉，有价无市？反观公寓或商铺，好的地段租金很不错啊；比如你这套写字楼，有地铁有商场位置好，一年能租9W，率11%；9年就能回本，而且每年都有稳定的收入，在现在这样的环境下，是不是更值得拥有呢...

2022-07-29

精华千万不要买不流通的房子
本网原创

2022-07-29 15:32:08

精华千万不要买不流通的房子，流通性高房子一定要具备以下的条件……

2022-07-28

房产，买住宅还是公寓商铺
本网原创

2022-07-28 18:40:09

现在还在考虑住宅？脑子瓦特了！哈哈，其实也可以，不过，选择面真的已经很窄了。好的地段、好的品牌开发商、好的产品三位一体才可以投，否则极有可能赔钱赚吆喝，；持有利息成本和交易税费成本大家一定要好好计算。2年不涨10%很容易亏本。商铺、公寓可以吗？我认为也要慎重，商业如果不慎比住宅亏得还惨，没有价值的商业就是一堆钢筋混凝土，养鸡都没人要。什么样的商业是有价值的呢？首先说公寓，一定要租的出去的才能...

2022-07-27

无锡今年最全的十大楼市政策
本网原创

2022-07-27 18:37:33

无锡人注意了，10条买房新规，打包说一下： 1、整区限购的只剩经开了，梁溪区广益、黄巷、山北、瞻江街道、滨湖区马山、胡埭、新吴区鸿山、硕放不限购；惠山区限购的只有惠山新城；锡山区限购的只有锡东新城； 2、144平以上的限购全面取消，只要你有钱，随便买； 3、二手房限购全面取消；理论上你可以一次扫货买10套；缓解无锡二手房高库存压力；哈哈； 4、外地人限购区域买房原来要交两年社保现在只要缴纳6个月就可以了，而且，...

2022-07-23

项目延期交付该怎么办
本网原创

2022-07-23 17:47:26

梁溪区某源三期业主上街了，怎么办？项目到底是延期交房还是真的烂尾了呢？这个项目小编一直告诉周边朋友们尽量不要买，去年就开始底价抛售了，现金流一定有问题。现在马上到交房期了，开发商说要延期5个月，于是业主终于忍不住上街了，但是上街的意义也不大。因为现在延期交房是一个普遍现象，如果项目确实因为口罩及资金的原因要延期，而且积极的施工保交房，我建议业主还是要有耐心，5个月等下去能交房肯定是最佳选择。不过有业主查调项目的监管账户...

2022-07-21

重磅消息!停工许久的，协信天渝骄园三期，有望交付
本网原创

2022-07-21 18:48:33

据项目公众号显示，三期项目户内、景观绿化等工程基本进入收尾阶段，预计今年9月5日完工，争取在项目完工后50个工作日内完成竣备验收。也就是说，今年11月，望眼欲穿的三期业主就能拿房了!

2022-07-19

房子以旧换新
本网原创

2022-07-19 15:12:26

房子也可以以旧换新了，你敢相信吗？继无锡水蜜桃可以换房之后，某楼盘全国首创旧房换新房，水蜜桃还只是抵18.8万的首付，但旧房不但可以换，还可以抵全款，而且多退少补，你要换吗？仔细一看，原来呀，深圳这个项目还挺鸡贼的，用老住宅换他的公寓和商铺，这怎么可能呢，公寓商铺的价值长期看还是无法和住宅相比的，尤其是深圳这种一线城市，这显然是个噱头，不过是开发商在走投无路的情况下，又一次拙劣的营销表演而已。你认为呢？...

2022-07-03

锡东天一你正在被谁抛弃
本网原创

2022-07-03 09:41:30

今年天一中学的学生分配出来了! 总招生675名，其中天一中学人数196名，占比29%,参考学生850，录取率23%；去年天一实验中学进天一高中的录取率是28%，共229名学生；去年二泉中学的是74名，今年是121名，增加了47名；增加值比排录取第三名港下中学全部录取额52名少了5名；奥体弄丢后又来个高中名额减少，哎，锡东新城，你正在被谁抛弃！

2022-07-02

玩游戏的被卖房子的吊打？
本网原创

2022-07-02 18:15:02

《元神》的游戏开发商米哈游起诉了五矿置业，原因是米哈游的理财给了五矿，五矿投了世茂；世茂没钱了，于是，做游戏的终于还是栽到了卖房子的手里，如果某一天，做游戏的和做房地产的狭路相逢，你们觉得，谁的暴力指数更高？

2022-07-01

任泽平苏州摇号买房无锡欢迎你也来摇
本网原创

2022-07-01 15:16:31

嘴上说不要，身体确很诚实，刚刚啊，著名经济学家任泽平才呼吁完大家新能源，转身就参加了苏州园区万科颐和玲珑花园的买房摇号。 1395名认筹客户抢61套房源，中签率只有4.3%，不得不说苏州的倒挂新盘真的是太抢手了。那当然了，项目的均价才44503元一平，比旁边的二手房那是整整便宜了2万一平，抢到一套143的，就省300万啦。300万，普通工薪阶层这一辈子能赚300万吗，人家中个签就搞定了，虽然只有4.3%的机会，这可比中彩票几率大得多啊。 ...

2022-06-30

买到降价楼盘，千万别高兴太早
本网原创

2022-06-30 16:42:37

你以为抢到了降价的房子，就能高枕无忧一劳永逸了吗? 天真! 开发商10000多拿地，修还送车位，才卖1万8-1万9，这有利润吗? 你看到光鲜亮丽的样板间和示范区，是按20000的标准打造，你买成1万8，交付以后能完美复刻吗? 基本没可能。以价换量已成定局，既然不能开源，那就只能节流。除了建筑质量不敢缩水，装修、园林等其他地方能省则省，买房时宣传的高品质无法实现。所以一定要避免...

2022-06-28

最高楼面价21000，还确定，二次土拍会不会创造新地王
本网原创

2022-06-28 18:18:16

7月22日，总共16块地，相比之前公布的24块地，大幅度减少了，主要还是开发商报名的热度不够。所有地块里面，最值得期待的就是家成立地块了，起拍18000左右，最高限价21000 地还没有拍，就已经确定了，连元街小学、侨谊中学，在无锡是首例。容积率1.83，最低14层最高21层，是一个纯小高层的小区。根据楼面价，反推以后的毛坯价在3.5-3.7/㎡左右，加2000/㎡的限价，再加4000的装修包，最终的销售定价会在4.1-4.3左右。...

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